Immeuble mixte avec local commercial, logement et dépendances à Beauvais

Situé en plein centre-ville de Beauvais, cet ensemble immobilier de 323 m² offre une opportunité idéale pour un exploitant, artisan, auto-entrepreneur ou investisseur. Composé d’un immeuble mixte comprenant un local commercial de 40 m² avec comptoir, espace de stockage, WC, terrasse extérieure, et un logement avec deux chambres, un bureau sous pente, salle d’eau, WC, baignoire, ainsi que de nombreuses dépendances (grange, hangar, jardin bordant la rivière Le Thérain), ce bien est également doté d’un sous-sol avec caves et cellier. Non habité depuis trois ans, il nécessitera un nettoyage et un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La propriété comporte également un espace de stockage de 162 m², des dépendances sur le jardin, une allée sécurisée en pierres de taille, permettant une exploitation commerciale ou résidentielle. À proximité, vous bénéficiez de la gare à 2,5 km, de lignes de bus, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs. Possibilité de générer des revenus locatifs importants, avec des chambres louées jusqu’à 1000 € par mois et la boutique individuelle ou partagée pouvant rapporter 1200 € mensuels. Un bien à fort potentiel pour les bricoleurs, passionnés de pêche ou d’activités nautiques, offrant un cadre de vie agréable au bord de la rivière avec une surface totale d’environ 323 m².

- Cet ensemble immobilier de 323 m² est idéal pour exploiter à la fois un commerce et un logement, avec un local commercial de 40 m² et deux chambres plus un bureau dans la partie habitation.
- Vous bénéficiez de plusieurs dépendances avec 162 m², comprenant une grange, un hangar et un jardin bordant la rivière Le Thérain, offrant des possibilités de stockage ou d’activités nautiques.
- La propriété comporte aussi un sous-sol avec deux caves et un cellier, parfait pour le rangement ou la conservation.
- La maison est située en plein centre de Beauvais, à seulement 2,5 km de la gare SNCF reliant Paris en une heure, ainsi que d’autres commodités (écoles, centres commerciaux, équipements sportifs).
- Vous pouvez générer immédiatement des revenus locatifs grâce aux chambres louées pour environ 1000 € par mois et la boutique pouvant rapporter jusqu’à 1200 € mensuels, faisant de ce bien une véritable opportunité d’investissement.