Immeuble à rénover avec local commercial à Avesnes-sur-Helpe
Immeuble à rénover avec local commercial à Avesnes-sur-Helpe
Description
Emilien HERBAUT vous propose un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau de suite fonctionnel. Les étages supérieurs offrent un potentiel de transformation en duplex ou en habitation, avec possibilité de changement de destination en mairie. Les niveaux nécessitent des travaux de rénovation mais offrent de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer un magnifique duplex. Un petit terrain accompagne ce bien. Parmi ses avantages, ce local commercial plein de charme est équipé d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, avec de belles surfaces pour un usage commercial ou résidentiel. Après rénovation, l’étage peut également générer des revenus locatifs. Un parking est accessible à proximité et la taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un immeuble à 2 minutes du centre-ville, avec un local commercial plein de charme en rez-de-chaussée, idéal pour attirer une clientèle ou pour un usage professionnel.
- Les étages, actuellement à finir de rénover, offrent une surface pouvant accueillir un duplex ou une habitation, avec la possibilité de changer la destination en mairie, ce qui augmente considérablement le potentiel d’aménagement.
- La propriété dispose d’un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, de belles surfaces, et peu de travaux sont nécessaires pour valoriser l’ensemble.
- Après travaux, il est envisageable de générer des revenus locatifs, notamment en louant l’étage rénové, avec un coût de taxe foncière de 1100 € à prendre en compte dans votre rentabilité.
- La proximité d’un parking facilite l’accès pour vous ou vos clients, renforçant sa position stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
