À vendre ensemble immobilier à Harcourt avec local commercial et appartement duplex
À vendre ensemble immobilier à Harcourt avec local commercial et appartement duplex
Description
À vendre au cœur de la commune d’Harcourt, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial d’environ 141 m² avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, un appartement duplex de 80 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau, un séjour et deux chambres, actuellement vacant, offrant une possibilité d’habitation ou de location. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 526 m² avec un accès à l’arrière, offrant un espace extérieur praticable. Idéal pour une première activité avec logement ou un investissement locatif dans une commune dynamique.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se situe en plein cœur d’Harcourt, une localisation stratégique pour attirer clients ou locataires, avec un terrain de 526 m² offrant un bon potentiel d’aménagement ou d’extérieur.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial d’environ 141 m² avec une entrée indépendante, parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale sans devoir partager l’espace.
- À l’étage, un appartement duplex de 80 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau, un séjour et deux chambres, actuellement libre, vous permet de générer des revenus locatifs ou d’y vivre.
- La superficie totale de l’ensemble immobilier est de 210 m², avec un diagnostic énergétique classé G, et la consommation estimée pour la rénovation ou la mise aux normes se situe entre 2 900 € et 3 970 €.
- Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou une activité commerciale avec logement, en combinant rentabilité ou confort dans une commune à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4173445
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 210.00 m²
- Superficie du Terrain: 526.00 m²
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 474 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 474
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
474 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
