Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et locataire stable
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et locataire stable
Description
Valaurie bénéficie d’un bâtiment commercial offrant une visibilité remarquable avec environ 15 000 véhicules passant chaque jour en haute saison. Situé dans la zone artisanale dynamique de Valaurie, ce local de 129 m² au sol complété par une mezzanine de 40 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé, déjà loué à une activité stable. Actuellement occupé par un opticien, il profite d’une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. La visibilité maximale sur un axe passant renforcera la croissance de votre activité ou réalisation d’investissement.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², offre une surface totale adaptée pour une activité commerciale ou un investissement rentable.
- Situé dans une zone artisanale dynamique à Valaurie, il bénéficie d'une visibilité maximale avec environ 15 000 véhicules par jour en haute saison, ce qui garantit une forte attractivité.
- Actuellement loué à un opticien, l’activité stable et la clientèle locale fidèle assurent une rentabilité immédiate, sans période de vacance à prévoir.
- Son prix de vente HT de 196 667 € et le loyer actuel déjà en place font de cet investissement une opportunité sécurisée pour valoriser rapidement votre patrimoine.
- La proximité d’un axe passant, combinée à une localisation stratégique, assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou commerciale à développer.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
