Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Description
Valaurie, idéalement situé dans la dynamique zone artisanale, ce bâtiment commercial de 170 m², comprenant un espace principal de 129 m² au sol ainsi qu’une mezzanine de 40 m², offre une visibilité optimale avec un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un opticien bénéficiant d’une clientèle locale fidèle, ce local assure une rentabilité immédiate et sécurisée. Son emplacement de premier ordre sur un axe passant garantit une visibilité maximale, faisant de cette propriété une excellente opportunité d’investissement dans la région. Le prix de vente est de 196 667 € hors taxes, avec une surface totale et une activité commerciale déjà en place.
En résumé
- Ce local commercial de 170 m², comprenant 129 m² au sol plus une mezzanine de 40 m², est situé dans la zone artisanale très dynamique de Valaurie, avec une visibilité exceptionnelle grâce à un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement loué à un opticien, il bénéficie d'une activité stable et d'une clientèle locale fidèle, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- Son emplacement sur un axe passant offre une visibilité maximale, essentielle pour tout commerce recherchant une forte présence locale ou piétonne.
- Le prix de 196 667 € HT représente une opportunité d’investissement sécurisé, surtout dans un secteur où l’activité commerciale est déjà en place et pérenne.
- La stabilité de la location et la rentabilité assurée en font un bien idéal pour investisseurs cherchant à générer des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel de visibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
