Immeuble mixte en vente à Salbris, Sologne – Local commercial et appartement
Immeuble mixte en vente à Salbris, Sologne – Local commercial et appartement
Description
Vous souhaitez investir dans une affaire commerciale en plein cœur de la Sologne ? Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l’étage. Situé idéalement, il bénéficie d’un accès pratique à l’axe principal entre Vierzon et Orléans, ainsi qu’à l’autoroute et à la gare à proximité. L’appartement au premier étage propose deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence BIC.
En résumé
- Cet immeuble situé à Salbris en Sologne comprend un local commercial de 176 m² au rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien polyvalent.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement de 3 pièces avec 2 chambres, comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC, parfait pour une résidence ou une location saisonnière.
- Le bien date de 1970, avec un DPE classé en D, indiquant une consommation énergétique correcte, et une emission de gaz de 34 g, ce qui est raisonnable pour un bâtiment de cette époque.
- Son emplacement stratégique, à proximité de l’axe majeur entre Vierzon et Orléans, avec un accès rapide à l’autoroute et à la gare, facilite la logistique et la clientèle.
- Le prix de vente fixé à 117 500 EUR, avec un prix net vendeur à 110 000 EUR, représente une opportunité d’investissement intéressante compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135434
- Prix: 117 500 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Chambres: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2016
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
