Local commercial à Barsac, emplacement stratégique au cœur de la région viticole
Local commercial à Barsac, emplacement stratégique au cœur de la région viticole
Description
Située au cœur de Barsac, l’une des appellations viticoles les plus prestigieuses au monde, cette propriété commerciale offre un emplacement idéal en centre-ville, tous commerces et services à pied (écoles, santé, culture, loisirs). Elle se compose de deux espaces : le premier en rez-de-chaussée avec un bureau, un WC/kitchenette, et à l’étage une possibilité d’aménager une salle d’eau, deux chambres et un dégagement. Le second en rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle d’attente, un WC accessible aux normes handicapés, un cabinet médical, avec à l’étage un espace potentiel pour un bureau ou une salle de détente. Les combles sont également aménageables avec gaines prévues. Le tout repose sur un terrain de 0ha 05a 30ca. Ce local est idéal pour une activité commerciale ou médicale, bénéficiant d’un environnement stratégique dans une région viticole renommée. Les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial situé en plein centre-ville de Barsac, une région viticole prestigieuse, avec tous les commerces et services à proximité, facilitant l'accueil de vos clients ou patients.
- La propriété se divise en deux parties en rez-de-chaussée avec différents espaces : un bureau, WC, kitchenette, salle d’eau à l’étage, ainsi qu’un autre espace avec un cabinet médical, tous aménageables selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité d’aménager les combles (gaines prévues), offrant ainsi des possibilités d’extension ou de personnalisation.
- Le tout repose sur un terrain de 0ha 05a 30ca, une surface compacte idéale pour une activité locale, avec un prix attractif à 166 000 euros, soit un coût raisonnable pour un emplacement stratégique dans une région touristique et viticole renommée.
- Enfin, des informations sur les risques environnementaux de la zone sont disponibles via le site Géorisques, vous permettant de vous assurer de la conformité et de la sécurité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 29, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631558
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 477 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
