Local commercial de 155 m2 à vendre à Sarlat-La-Canéda, emplacement passant
Local commercial de 155 m2 à vendre à Sarlat-La-Canéda, emplacement passant
Description
Nous proposons à la vente un local commercial en double niveau d’une superficie totale de 155 m2 à Sarlat-La-Canéda, idéalement situé sur un axe très passant. Ce bien offre un bon rendement locatif, avec au rez-de-chaussée une activité commerciale en cours, et à l’étage un espace bureau. Il est également possible de transformer l’étage en studio pour diversifier l’usage. Nous assistons nos clients pour le montage financier et les travaux éventuels. Pour les investisseurs, nous pouvons rapidement vous aider à trouver des locataires et assurer la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 155 m2 est situé sur un axe très passant à Sarlat-La-Canéda, ce qui garantit une visibilité et une fréquentation élevée pour votre activité.
- Il se répartit sur deux niveaux : le rez-de-chaussée en activité commerciale et à l'étage un espace bureau, avec la possibilité de transformer celui-ci en studio selon vos besoins.
- La propriété a été construite en 2000, avec un chauffage individuel au pompe à chaleur, ce qui assure un confort optimisé et une gestion des coûts d'énergie.
- Son rendement locatif est considéré comme bon, et nous pouvons vous accompagner dans la gestion locative ou la recherche de locataires, optimisant ainsi votre investissement.
- Son prix net vendeur est de 220 000 euros, représentant une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15098
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
