Mur commercial à vendre à Melun – Emplacement stratégiquement situé en centre-ville
Mur commercial à vendre à Melun – Emplacement stratégiquement situé en centre-ville
Description
Mur commercial en vente au cœur de Melun, offrant un emplacement d’exception dans une rue piétonne très fréquentée du centre-ville. Ce local de 22,7 m² est situé dans une zone dynamique entourée de commerces et de bureaux, facilement accessible à pied ou en transports en commun. Loué à un locataire fiable, ce bien assure un rendement stable immédiat. Idéal pour investir dans un secteur en pleine croissance, avec un espace accueillant et deux salles de soins, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle. L’achat de ce mur représente une opportunité stratégique pour valoriser votre patrimoine dans un emplacement privilégié.
En résumé
- Ce local commercial de 22,7 m², situé en plein cœur de Melun, bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue piétonne très fréquentée, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants.
- Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, assurant ainsi un rendement stable dès l’achat, favorisant un investissement sécurisé avec un retour immédiat.
- Son prix attractif de 110 000 EUR, avec un net vendeur de 102 300 EUR, en fait une opportunité compétitive dans cette zone dynamique du centre-ville.
- La configuration de deux salles de soins et un espace d’accueil chaleureux vous donne la flexibilité pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
- La localisation et le status de ce mur en font une valeur sûre pour faire croître votre patrimoine immobilier dans une zone en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3602119
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 22.7 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 410 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
- B
-
97 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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