Local commercial avec parking et potentiel Airbnb en plein centre de Valenciennes
Local commercial avec parking et potentiel Airbnb en plein centre de Valenciennes
Description
Laurent et Catherine de l’agence DLC FRACE IMMO vous proposent ce local commercial à usage de bureaux, avec la possibilité de le transformer en logement Airbnb, nécessitant un rafraîchissement. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble dans une copropriété de 8 appartements (sur un total de 25 lots) avec places de stationnement comprises, il bénéficie d’un accès extérieur indépendant sans passage par les parties communes et dispose également d’une place de garage en sous-sol. Idéalement placé au cœur de Valenciennes, ce bien offre de nombreuses potentialités pour une activité commerciale ou locative courte durée. À visiter rapidement !
En résumé
- Ce local commercial de 73 m² possède un accès extérieur indépendant, ce qui facilite la visite pour vos clients ou locataires, sans passage par les parties communes.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 8 appartements (avec 25 lots au total), il offre une grande facilité d'accès et une visibilité optimale en plein centre-ville de Valenciennes.
- Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol plus une place de parking incluse, un atout majeur pour l'accessibilité et la commodité.
- Avec un prix attractif de 87 000 €, ce bien offre la possibilité de l'adapter en bureaux ou de le transformer en logement Airbnb, ce qui peut maximiser votre rentabilité.
- La classe énergétique F, avec une consommation estimée entre 2020 et 2780, indique des coûts énergétiques potentiellement élevés, à prendre en compte dans votre stratégie de valorisation ou rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 25, 2025 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370198
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
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