Local commercial de 238 m² à Guebwiller – Investissement idéal
Description
Situé en plein centre-ville de Guebwiller, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une superficie d’environ 238 m². Il se compose de sept bureaux, de deux salles et de pièces destinées aux archives. Deux entrées distinctes permettent de séparer les espaces, facilitant ainsi la création de zones indépendantes. Actuellement, une partie du local est louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le locataire de rester ou de partir. Ces locaux sont idéaux pour des investisseurs cherchant une opportunité immédiate, avec des locataires potentiels disponibles à la location immédiate.
En résumé
- Cet espace de 238 m² en plein centre-ville de Guebwiller se compose de 7 bureaux, 2 salles et des pièces archives, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Deux entrées distinctes permettent de diviser facilement l’espace, ce qui est idéal pour séparer les activités ou créer plusieurs espaces indépendants.
- Actuellement, une partie du local est louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour ce locataire de rester ou de partir, vous laissant une opportunité d’investissement immédiat.
- La construction date de 1974, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec une consommation énergétique de 273, ce qui garantit un coût d’exploitation maîtrisé.
- Le prix de vente s’élève à 273 000 €, une excellente opportunité pour investir dans un emplacement stratégique avec un potentiel de rentabilité immédiat.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749101
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 238 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
-
273 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
