À vendre à Valréas : local commercial de 75 m² avec appartement de 135 m²
À vendre à Valréas : local commercial de 75 m² avec appartement de 135 m²
Description
Situé à Valréas, ce bien immobilier propose un local commercial en rez-de-chaussée de 75 m², équipé d’une salle d’eau et de WC, avec accès facile pour piétons et véhicules, ainsi qu’une cour attenante. À l’étage, se trouve un appartement lumineux de 135 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 54 m², trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, et un WC séparé. Le chauffage au sol électrique et la climatisation assurent un confort optimal. Loyer mensuel de 2369 euros. Idéalement adapté pour une activité commerciale avec habitation attenante ou pour un projet résidentiel innovant.
En résumé
- Ce bien offre un espace commercial de 75 m² en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC, très accessible pour les piétons et véhicules, idéal pour une activité commerciale ou un projet mixte.
- À l'étage, vous disposez d'un appartement spacieux de 135 m² comprenant une pièce à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain, et un WC séparé, parfait pour héberger famille ou collaborateurs.
- Le chauffage électrique au sol associé à la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l’année, avec un faible coût d’énergie classé "C" et "A" pour l’émission de gaz à effet de serre.
- La propriété est à Valréas, dans une zone facilement accessible, avec un loyer mensuel de 2369 euros si vous souhaitez louer, ou une valeur d’achat à 201 000 euros.
- La surface totale habitable est de 210 m², avec un espace extérieur en cour, offrant un potentiel d’aménagement ou de stationnement selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
