Local commercial indépendant de 74 m² à Vichy, quartier Opéra
Description
À découvrir à Vichy, classée au patrimoine UNESCO, situé au cœur du quartier Dynamique Opéra – Parc des Sources. Ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement idéal dans une rue piétonne animée. La surface de 74 m² est répartie sur un rez-de-chaussée comprenant un espace de vente ou showroom, un étage avec deux pièces, ainsi qu’un sous-sol équipé d’une cave, d’une remise et de WC. Indépendant, ce local n’est pas en copropriété. Il est en bon état intérieur et extérieur, offrant une belle opportunité d’affaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez BCJ Immobilier.
En résumé
- Cet espace de 74 m² est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, avec une configuration en rez-de-chaussée, étage et sous-sol pour un bon espace de stockage ou d’accueil.
- La localisation dans le quartier Opéra
- Parc des Sources à Vichy, classé au patrimoine UNESCO, offre une visibilité exceptionnelle dans une rue piétonne très animée, augmentant ainsi votre potentiel clientèle.
- Le bien est indépendant, sans copropriété, ce qui facilite la gestion et évite des charges supplémentaires, tout en étant en bon état intérieur et extérieur.
- Son prix de 152 000 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur recherché, en particulier avec sa surface bien optimisée.
- La structure datant de 1900 et son bon état général en font une acquisition sûre, prête à accueillir votre activité sans coûts de rénovation importants.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1689373
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 121 € - 1 519 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Clermont-lherault, gignac, la vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
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- Apport Personnel
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