Local commercial à vendre à Périgueux avec espace aménageable et parkings
Local commercial à vendre à Périgueux avec espace aménageable et parkings
Description
Située dans un quartier en pleine évolution, cette propriété commerciale proposée par NETO-IMMO offre un espace idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces aménagées avec sanitaires et accès PMR (personnes à mobilité réduite). À l’étage, un vaste plateau de 45 m² offre la possibilité d’aménager des bureaux supplémentaires ou de créer un appartement indépendant. L’ensemble inclut également une véranda, un atelier, ainsi qu’une parcelle clôturée de 300 m². Le stationnement est facile dans le quartier, bénéficiant de la proximité de commodités, de la voie verte, d’un golf, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Idéal pour un projet professionnel ou résidentiel, cette propriété allie confort et praticité. La maison principale a été construite en 1956 et présente une superficie habitable de 93 m² avec 44 m² en loi Carrez. Le chauffage est électrique et individuel. Le prix de vente s’élève à 149 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR. Cette annonce est proposée par NETO-IMMO, votre partenaire immobilier de confiance. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété offre un espace de 93 m² habitable, avec 44 m² en loi Carrez, idéale pour un projet professionnel ou résidentiel dans un quartier en devenir à Périgueux.
- Le rez-de-chaussée de 3 pièces avec sanitaires et accès PMR est prêt à accueillir votre activité, tout en bénéficiant d'une véranda et d'un atelier pour diverses utilisations.
- À l'étage, un plateau de 45 m² à aménager vous permet d'adapter le bien à vos besoins : bureau supplémentaire ou appartement indépendant.
- La parcelle clôturée de 300 m² facilite le stationnement et la sécurité, dans un secteur proche de commodités, voie verte, golf, écoles, collèges et lycées.
- Le prix fixé à 149 000 EUR, avec un DPE de classe D (228) et des coûts d'énergie estimés entre 1380 et 1930 EUR, constitue une opportunité intéressante pour un investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
