Investissement en bail commercial à Pont-Aven – Appartement de 26 m² avec terrasse et parking

Appartement d’environ 26,20 m² en bail commercial, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard et kitchenette desservant une chambre. La propriété dispose d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes. Une terrasse de 6,92 m² offre un espace extérieur convivial, accompagnée d’un emplacement de stationnement extérieur. Le bail commercial, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 pour une durée ferme de 9 ans et 10 mois jusqu’au 31 octobre 2032, prévoit deux semaines d’occupation annuelle en dehors des vacances scolaires et ponts, incluant un jour férié. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 2 629,15 €, avec des charges générales de copropriété de 149,00 € par an et une taxe foncière de 388,00 €. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera, spécialiste de l’immobilier commercial et résidentiel.

- Cet appartement de 26,20 m² en bail commercial, en parfait état depuis 2011, offre une rentabilité annuelle nette de plus de 2 600 €, avec un loyer HT de 2 629,15 €.
- La proximité d'une terrasse de 6,92 m² et d’un stationnement extérieur garantit une attractivité pour une clientèle locative ou pour une activité commerciale.
- Le bail, effectif depuis le 1er janvier 2023, court jusqu’au 31 octobre 2032, offrant ainsi la sécurité d’un revenu locatif sur près de neuf ans.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 149 € par an, et la taxe foncière est de 388 €, ce qui maintient les coûts d’exploitation faibles.
- Ce type d’investissement est parfaitement adapté si vous recherchez une source de revenu régulière, avec une gestion simplifiée et une durée de bail ferme.