Local commercial de 71 m² à Cadaujac avec jardin spacieux
Description
L’agence Gruener est heureuse de vous présenter un local commercial d’une superficie de 71 m² situé en plein centre de Cadaujac. Ce local bénéficie d’une fréquentation régulière grâce à sa proximité avec d’autres commerces. Il comprend un espace de vente principal, un second espace accessible via un escalier menant à une cave, un porche et un WC. Le bien dispose également d’un jardin spacieux de 423 m². Idéal pour toutes activités commerciales. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Ce local commercial de 71 m² est idéal pour toute activité, situé en plein centre de Cadaujac, avec un flux constant de clientèle grâce à sa proximité avec d'autres commerces.
- Il comprend un espace de vente, un second espace accessible par une cage d'escalier menant à une cave, un porche, et des toilettes, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
- La propriété dispose d’un jardin généreux de 423 m², un atout considérable pour accueillir des clients ou développer une activité en extérieur.
- Son année de construction datant de 1900 indique un bâtiment solide avec un potentiel de modernisation ou d’amélioration selon vos besoins.
- Son prix de 185 500 euros positionne cette opportunité dans un rapport qualité/prix intéressant pour un emplacement en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557328
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 750 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cadaujac
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre, hyper-centre n°1
- Pays France
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