Local commercial de 80 m² à Magne en zone économique, proche des grands axes
Local commercial de 80 m² à Magne en zone économique, proche des grands axes
Description
À vendre local commercial d’environ 80 m² au sol, situé dans un environnement dynamique à Magne, à proximité de plusieurs enseignes et services tels que Super U, Atoll, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, notaire, Mutuelle de Poitiers et Envie D’immo. Facile d’accès, à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort et à 15 minutes du péage de l’A83/A10, ce bien bénéficie également d’un parking mutualisé pour plus de confort. Le local, actuel en bon état, a été construit en 2020. Il offre une belle opportunité pour les entrepreneurs en quête d’un espace professionnel dans une zone commerciale stratégique. La disponibilité est immédiate. La consommation énergétique est encore à déterminer avec un DPE vierge. Le prix de vente est de 189 000 € TTC, comprenant un prix net vendeur de 180 000 € HT plus 30 000 € de TVA. Honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 9 000 € TTC. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement notre agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 80 m² au sol, construit en 2020, se situe dans une zone commerciale dynamique à Magne, à seulement 10 minutes de Niort et 15 minutes du péage de l’A83/A10.
- Son prix TTC de 189 000 €, comprenant 150 000 € net vendeur plus 30 000 € de TVA, est compétitif pour un espace en plein cœur d’une zone où se trouvent des enseignes telles que Super U, Atoll, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, et d’autres services de proximité.
- La possibilité d’un parking mutualisé facilite l’accessibilité pour vos clients ou collaborateurs, un vrai atout dans cette zone commerciale.
- La disponibilité immédiate vous permet d’investir ou de démarrer votre activité sans délai, ce qui est idéal pour une implantation rapide.
- La surface de 78 m² avec un DPE vierge vous donne une belle base pour aménager un espace professionnel adapté à vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2011
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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