Local professionnel ou habitation de 60 m² à Nîmes, emplacement idéal
Description
Situé à Nîmes, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, ce local professionnel ou habitation de 60 m² en R+1 offre un potentiel d’aménagement intéressant. Son bâtiment en excellent état possède une façade donnant sur la place de l’Aire, entourée de commerces. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de 25 m² avec un grand placard, un WC avec lave-mains, et à l’étage, un dégagement spacieux avec placards et deux pièces actuellement aménagées en bureaux pouvant être transformées en chambres. La climatisation est installée. Idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif patrimonial, à découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez ici un local ou appartement de 60 m² en R+1, en parfait état, idéal pour un usage professionnel ou pour un investissement locatif patrimonial.
- Le bien est situé dans un emplacement central à Nîmes, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, avec une façade sur la place de l'Aire entourée de commerces.
- Il comprend une grande pièce de 25 m² avec un grand placard, un WC avec lave-mains et, à l’étage, deux pièces actuellement bureaux pouvant être transformées en chambres.
- La climatisation est installée, avec un chauffage individuel et une consommation d’énergie classée en catégorie C (116 kWh/m²/an), ce qui garantit un bon confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée.
- Le prix est de 159 000 EUR hors taxe, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, faisant de cet espace une excellente opportunité pour un emplacement stratégique à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3687852
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
