Grand local commercial à Puttelange-aux-Lacs en location ou à vendre, excellente visibilité

Puttelange-aux-Lacs, grand local commercial de 123 m² situé sur un axe principal, comprenant des sanitaires, une grande cave, ainsi qu’un garage attenant de 30 m² avec un stationnement extérieur de 28 m². En excellent état général, ce local comporte une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Actuellement loué à 980 € HT en bail commercial, il constitue une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans une copropriété de 3 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 240 €, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique dans la région. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 123 m² est situé sur un axe principal à Puttelange-aux-Lacs, offrant une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.n- Il est en excellent état général, avec des sanitaires, une grande cave, un garage attenant de 30 m² et un stationnement extérieur de 28 m², idéal pour accueillir vos clients.n- La propriété est actuellement louée à 980 € HT en bail commercial, ce qui vous permet dès l'acquisition de générer un revenu immédiat.n- Situé dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 240 €, vous bénéficiez d’un coût de gestion maîtrisé.n- Le prix de vente est de 115 000 €, offrant un bon rapport investissement/ rentabilité, tout en étant un emplacement stratégique dans la région.