Ensemble immobilier à Sorgues – Appartement et Commerces, potentiel locatif élevé
Ensemble immobilier à Sorgues – Appartement et Commerces, potentiel locatif élevé
Description
Unique à la vente, cet ensemble immobilier en plein centre de Sorgues comprend un appartement lumineux d’environ 100 m² à l’étage, bénéficiant d’une vue citadine. Au rez-de-chaussée se trouvent deux commerces d’environ 42 m² et 39,5 m², dont l’un est déjà loué. Ce bien est édifié sur un terrain de 401 m² en zone UA, offrant un potentiel locatif intéressant pour investisseurs, nécessitant toutefois une rénovation pour optimiser son exploitation. Il dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, de garages, d’un jardin et de stationnements proches. Situé à proximité de toutes commodités, c’est une opportunité rare sur le secteur de Sorgues.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier en plein centre de Sorgues, avec un terrain de 401 m² en zone UA, idéal pour un investissement locatif ou une rénovation pour maximiser la rentabilité.
- L’ensemble comprend un appartement d'environ 100 m² à l'étage, lumineux, avec une vue citadine, et deux commerces au rez-de-chaussée d'environ 42 m² et 39,5 m², dont un déjà loué, ce qui garantit des revenus immédiats.
- La propriété dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi que de garages, un jardin et plusieurs stationnements à proximité, facilitant la gestion locative ou commerciale.
- Elle a été construite en 1966, avec une consommation énergétique estimée à 545 kWh/m²/an, et une classe énergétique en G, ce qui représente une belle opportunité de rénovation pour réduire ces coûts.
- La vente est proposée à 279 000 euros, avec un potentiel élevé, surtout pour un investisseur prêt à effectuer quelques travaux pour exploiter pleinement le bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247413
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 182.00 m²
- Superficie du Terrain: 401.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
