Garage à Varsberg avec potentiel de rénovation sur terrain de 5,02 ares
Garage à Varsberg avec potentiel de rénovation sur terrain de 5,02 ares
Description
Ce garage avec étage et cave offre de belles possibilités d’aménagement sur un terrain de 5,02 ares. Au rez-de-chaussée, une grande pièce d’environ 33 m² avec sortie à l’arrière, actuellement utilisée comme garage. À l’étage, une pièce d’environ 31 m² pouvant servir de bureau ou espace de vie. Au rez-de-jardin, une cave de 35 m² avec accès au terrain. Le bâtiment dispose d’une cuve favorable pour une transformation en habitation atypique, avec eau courante, assainissement à l’avant, compteur électrique et toiture en tuiles de Théding. Idéal pour une transformation en logement original ou en espace de stockage avec cave et bureau, offrant de multiples projets d’aménagement.
En résumé
- Avec ses 55 m² répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave de 35 m², ce bien offre déjà un espace conséquent pour diverses utilisations.
- Le terrain de 5,02 ares permet de envisager des aménagements extérieurs ou des extensions, parfait pour personnaliser votre projet.
- La configuration actuelle avec un grand espace de 33 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un atelier ou un garage, peut facilement être transformée en habitation atypique.
- La présence de raccordements à l’eau courante, à l’assainissement et un compteur électrique déjà en place facilitent une possible rénovation ou transformation en logement.
- Son toit en tuiles de Théding renforce le potentiel patrimonial tout en étant adapté à une transformation pour un espace de vie ou de stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12188
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 650 € - 6 360 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varsberg
- Code Postal 57880
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
