Immeuble de ville à rénover de 300 m² à La Réole – Opportunité d’investissement
Immeuble de ville à rénover de 300 m² à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, cet immeuble de ville à rénover représente une excellente opportunité d’investissement. D’une superficie d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, il offre un fort potentiel de transformation. Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², comprend un ancien local commercial ainsi que trois pièces. Les premier et deuxième étages se composent chacun de deux grands plateaux de plus de 100 m², idéaux pour aménager des espaces résidentiels ou professionnels. Une cave complète ce bien. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). La localisation, à proximité immédiate de la gare et en centre-ville, facilite l’accès et la visibilité. Le prix de vente est fixé à 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de ville de 300 m² répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour investir ou développer un projet personnalisé.
- Le rez-de-chaussée de 110 m² comprend un ancien local commercial et 3 pièces, ce qui permet d’envisager plusieurs usages, résidentiel ou professionnel.
- Les deux étages supérieurs disposent chacun de plus de 100 m², offrant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur.
- La cave intégrée complète ce bien, facilitant le stockage ou d’éventuelles activités complémentaires.
- Avec un prix de 83 000 euros et une localisation privilégiée à proximité de la gare en centre-ville, c’est une occasion d’acquérir un bien à fort potentiel à un coût très attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19070
- Prix: 83 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 410 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
