Immeuble avec commerce et logement à vendre à Aulnoye-Aymeries

Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité un immeuble vendu avec un commerce libre d’activité et un logement de fonction. Il offre la possibilité de créer deux lots supplémentaires en conformité avec les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Situé stratégiquement proche d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La disponibilité du bien est prévue pour fin 2025, avec des visites organisées début décembre. Idéal pour un projet d’investissement ou une activité commerciale avec logement associé.

- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité et un logement de fonction, offrant une flexibilité pour l'installation ou la location.
- Vous pouvez envisager la création de deux lots supplémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur dans la commune, ce qui pourrait augmenter considérablement votre rendement ou valorisation.
- Sa localisation est stratégique : proche d'autres commerces, sur un axe passant, ce qui garantit une bonne visibilité et un flux constant de clientèle.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, réduisant ainsi les coûts de rénovation ou de remise à neuf à court terme.
- La disponibilité est prévue pour fin 2025, avec des visites possibles dès début décembre, vous permettant de planifier votre acquisition sereinement.