Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec local commercial et potentiel de rénovation

Situé en plein centre-ville de Langon, cet immeuble d’environ 130 m² bénéficie d’une localisation idéale sur un axe passant et commerçant. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², ainsi qu’une partie résidentielle répartie sur trois niveaux. Au premier étage, se trouvent deux pièces et une salle d’eau. Au second étage, une pièce de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrent un fort potentiel d’aménagement. Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette propriété très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4735.

- Cet immeuble de 130 m², situé en plein centre-ville de Langon, bénéficie d’une localisation très stratégique, sur un axe passant et commerçant, ce qui assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.
- La propriété comprend un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou pour aménager en espace professionnel.
- Sur ses trois niveaux, l’immeuble comprend au premier étage deux pièces et une salle d’eau, et au second, une pièce de 18 m² avec un grenier aménageable, offrant des possibilités d’aménagement et de personnalisation.
- La construction date de 1948, et des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter entièrement le bien à vos projets ou à votre activité.
- Son prix affiché à 150 200 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, représente une opportunité rare à ce niveau de localisation et de potentiel dans la région de Langon.