Immeuble commercial avec logement à vendre à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Immeuble commercial avec logement à vendre à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble à usage mixte comprenant un commerce libre d’activité et un logement de fonction. Ce bien offre également la possibilité de diviser en deux lots, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Stratégiquement situé à proximité d’autres commerces sur un axe passant, l’immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La disponibilité est prévue pour la fin de l’année 2025. Les visites seront possibles à partir du début décembre.
En résumé
- Cet immeuble offre une surface d'environ 120 m², comprenant un commerce libre d'activité et un logement de fonction ou possibilité de créer deux lots, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur dans la commune.
- Situé proche de plusieurs commerces sur un axe passant, il bénéficie d’un emplacement stratégique très attractif pour une activité commerciale ou un investissement locatif.
- La structure est en bon état, notamment la toiture et les menuiseries, ce qui limite les travaux de rénovation immédiats.
- La propriété sera disponible à partir de la fin d’année 2025, avec des visites possibles dès début décembre, ce qui permet une planification sereine pour votre futur projet.
- Le prix de vente s’élève à 148 000 euros, avec une consommation énergétique évaluée à 355 kWh/m²/an, classée en catégorie F, indiquant une nécessité potentielle d'amélioration de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
