Immeuble à vendre en plein centre de Langon, 130 m², à rénover avec potentiel commercial et résidentiel

Situé en plein centre-ville de Langon, cet immeuble de 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant et commerçant, avec un jardinet. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’un second étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir. L’immeuble est bien placé, avec un potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4735.

- Cet immeuble de 130 m², situé en plein centre-ville de Langon sur un axe passant et commerçant, vous offre une visibilité et un passage important pour un activité commerciale ou résidentielle.
- Avec un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique.
- À l'étage, vous disposez de deux pièces et d'une salle d'eau, avec une pièce supplémentaire de 18 m² au deuxième étage, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un fort potentiel d’aménagement.
- L’immeuble, construit en 1948, possède une superficie totale de 130 m² sur un terrain de 217 m², avec un jardinet pour profiter d’un espace extérieur.
- À prévoir, des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter parfaitement le bien à vos besoins ou à votre projet d’investissement, tout en bénéficiant d’un emplacement très bien placé.