Immeuble de ville en pierre de 370 m² à La Réole, idéal investissement
Immeuble de ville en pierre de 370 m² à La Réole, idéal investissement
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierre et moellons est idéal pour les investisseurs. Il est proche des commodités et de la gare, offrant une surface totale d’environ 370 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de 150 m², au premier étage un plateau de 130 m² et des combles aménageables de 95 m². La toiture a été entièrement refaite en 2022, le chauffage central est au gaz de ville et le tout à l’égout est connecté. Possibilité de réaménagement pour créer plusieurs logements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de ville en pierre fait une superficie totale d'environ 370 m², répartie sur deux niveaux et des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de création de plusieurs logements.
- La propriété est située en centre-ville de La Réole, à seulement 15 km de plusieurs zones clés, avec un accès facile aux commodités et à la gare, ce qui valorise son potentiel locatif ou sa valorisation future.
- La toiture a été entièrement refaite en 2022, garantissant une meilleure pérennité du bâtiment, et le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal avec un système récent.
- Le prix attractif de 78 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente opportunité d’investissement immobilier, notamment pour les projets de réhabilitation ou de division en plusieurs logements.
- La conformité aux normes d’urbanisme et de construction est facilitée par la possibilité de réaménagement, et toutes les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques, renforçant la transparence de cet achat.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0140
- A+
- A
- B
-
0140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
