Immeuble commercial à Tonnerre avec revenu locatif annuel de 12 253 €

Investissement locatif rare à Tonnerre, ville riche en patrimoine architectural, accessible par train TGV pour Paris et Dijon, à seulement 30 minutes d’Auxerre. Cet ensemble immobilier commercial comprend deux bâtiments reliés et une structure à restaurer à l’arrière. Le bâtiment principal, en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé offrant un revenu locatif annuel de 12 253 € grâce à un bail renouvelé en 2022 pour une période de 9 ans. Il s’étend sur environ 250 m² avec un rez-de-chaussée dédié à la cuisine, la réserve, la salle de restauration, le bar et diverses annexes. L’étage, ancien logement de l’exploitant, sert aujourd’hui d’annexe. L’établissement dispose d’une terrasse à l’arrière, d’une cave, d’une dépendance et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal en face facilite le stationnement. La propriété, construite en 1850, offre également une possibilité de restauration ou de développement. Son prix attractif de 88 000 € en fait un excellent placement avec un rendement brut remarquable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- Vous avez ici un immeuble commercial situé en plein cœur de Tonnerre, une ville accessible en train TGV, à seulement 30 minutes d'Auxerre, offrant une excellente accessibilité.
- La propriété comprend une surface d'environ 250 m², comprenant un restaurant avec une activité depuis plus de 20 ans, générant un revenu annuel de 12 253 € grâce à un bail renouvelé en 2022 pour 9 prochaines années.
- Le bâtiment principal dispose d’un rez-de-chaussée dédié à la restauration, un étage qui était auparavant le logement de l’exploitant, une terrasse à l’arrière, une cave, une dépendance et une chaudière au gaz de ville, tout cela en parfait état pour continuer l’activité.
- Son prix est fixé à seulement 88 000 €, ce qui représente un rendement brut très intéressant pour un investissement dans le secteur commercial, surtout avec un revenu pérenne.
- La possibilité d’acheter un bien avec un autre bâtiment à restaurer à l’arrière, combiné à un emplacement stratégique, fait de cette offre une opportunité rare pour assurer un revenu locatif stable et à fort potentiel de valorisation.