Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec potentiel d’aménagement

Situé en plein centre-ville de Langon, cet immeuble de 130 m² bénéficie d’une localisation idéale sur un axe passant et commerçant. L’ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², ainsi qu’une partie habitable répartie sur plusieurs étages. Le premier étage dispose de deux pièces et d’une salle d’eau, tandis que le second étage offre une pièce de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, nécessitant des travaux de rénovation. L’immeuble est également doté d’un jardinet pour profiter d’un espace extérieur privé. Sa construction date de 1948. Idéal pour un projet de rénovation ou pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de 130 m² offre une localisation privilégiée en plein centre-ville de Langon, sur un axe passant et commerçant, idéal pour attirer une clientèle ou pour une résidence avec activité commerciale.
- Il comporte un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, facilement accessible, avec un espace pouvant accueillir une activité commerciale ou un bureau.
- La partie habitable répartie sur trois niveaux comprend deux pièces et une salle d’eau au premier étage, plus une pièce de 18 m² et un grenier aménageable au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement.
- Le bâtiment date de 1948, avec une surface totale de 130 m² pour une surface de terrain de 217 m², ce qui permet de créer un espace extérieur privé avec le jardinet.
- C’est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant valoriser un immeuble à rénover dans un secteur dynamique et très bien placé.