Immeuble de rapport à vendre à Corbie – Investissement locatif performant
Immeuble de rapport à vendre à Corbie – Investissement locatif performant
Description
Jb immobilier propose un immeuble de rapport composé de deux maisons, d’une superficie respective de 50 m² et 67,56 m². Il comprend également un appartement F2 meublé de 35 m² et un studio meublé de 16,71 m². L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2160 €, soit 25 920 € brut par an. Parmi ces logements, trois sont classés en catégorie énergétique E, et un autre en catégorie F. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés en janvier 2025, avec une estimation de consommation entre 1050 et 1460 euros annuels.
En résumé
- Vous avez un immeuble de rapport comprenant deux maisons de 50 m² et 67,56 m², ainsi que deux logements meublés : un F2 de 35 m² et un studio de 16,71 m², parfait pour la diversification de votre patrimoine locatif.
- La rentabilité brute annuelle est estimée à 25 920 €, avec un revenu mensuel de 2160 €, ce qui offre une trésorerie régulière et attractive.
- Trois des logements sont classés en catégorie énergétique E, le dernier en F, avec un DPE daté de janvier 2025, vous permettant d'anticiper les coûts liés à la consommation et à la rénovation éventuelle.
- Le prix de vente est fixé à 222 000 €, avec un prix net vendeur à 212 000 €, représentant une opportunité d'investissement solide pour un rendement attractif dans une ville en demande.
- La construction datant de 1948 offre un potentiel de valorisation et de rénovation, tout en maintenant un cadre d'acquisition à un prix compétitif pour le marché.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59431
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 11
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 € (4.72% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
