Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf – Investissement immobilier
Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf – Investissement immobilier
Description
L’agence PRESTA’CONSEIL vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate du centre-ville. Le prix de ce bien est de 120 750 € FAI. Cet immeuble se compose d’un local commercial d’environ 35 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, situé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier menant à deux pièces en enfilade de 16,2 m² et 12,7 m², ainsi que des combles d’environ 22 m² carrez. À l’extérieur, un espace d’environ 80 m² avec terrasse est disponible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une climatisation réversible, et des radiateurs électriques alimentent l’étage. La distribution d’eau chaude est assurée par un cumulus récent. À noter qu’une maison mitoyenne peut également être acquise avec ce bien. C’est une opportunité d’investissement à ne pas manquer à Caudebec-lès-Elbeuf. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Attention : les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Notre site internet offre également un large choix de biens à l’achat ou à la vente, avec des conseils de professionnels de l’immobilier pour vous accompagner dans toutes vos démarches.
En résumé
- Cet immeuble se compose d’un local commercial d’environ 35 m², actuellement exploité en salon de coiffure, ce qui peut générer un revenu locatif immédiat.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux pièces en enfilade de 16,2 m² et 12,7 m², ainsi que des combles d’environ 22 m² carrez, offrant une bonne possibilité d’aménagement ou de valorisation.
- Un espace extérieur d’environ 80 m² avec terrasse accompagne le bien, parfait pour profiter de l’extérieur ou pour accueillir des clients en complément.
- Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage, avec un cumulus récent pour la distribution d’eau chaude, apportant confort et économie d’énergie.
- Au prix de 120 750 €, cette opportunité d’investissement est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou diversifier un portefeuille, avec la possibilité d’acquérir également une maison mitoyenne attenante.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57260
- Prix: 120 750 €
- Surface du Bien: 65.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 940 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
