Immeuble commercial avec appartement à Salbris en Sologne – Opportunité d’investissement
Immeuble commercial avec appartement à Salbris en Sologne – Opportunité d’investissement
Description
Vous souhaitez saisir une opportunité commerciale en Sologne ? Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l’étage. Situé stratégiquement entre Vierzon et Orléans, il offre un accès rapide à l’autoroute ainsi qu’à la gare. L’appartement supérieur comprend deux chambres, un séjour, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. Parfait pour investisseur ou pour une activité commerciale, cet ensemble immobilier bénéficie d’une surface totale de 176 m². Contactez l’agence BIC pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de 176 m², construit en 1970, se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement de type 3 à l'étage, idéal pour un investissement rentable ou une activité commerciale.
- La propriété est située à Salbris, dans la région de la Sologne, à proximité directe de Vierzon et Orléans, avec un accès rapide à l’autoroute et à la gare, ce qui facilite la mobilité.
- L’appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, et une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- Son prix de vente est de 117 500 EUR, avec une valeur nette pour le vendeur de 110 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante dans cette région.
- Avec un DPE classé D pour la consommation, cette bâtisse présente un bon potentiel pour une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135434
- Prix: 117 500 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Chambres: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2016
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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