Immeuble mixte de 168 m² à Romorantin-Lanthenay, potentiel commercial et résidentiel

Situé à Romorantin-Lanthenay, cet immeuble de ville de 168 m² offre un fort potentiel pour un projet commercial ou locatif. Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant combiner activité et habitation, ce bien présente une configuration mixte intéressante. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial comprend un espace bar, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, un appartement duplex de 3 pièces avec mezzanine se compose d’une pièce de vie, deux espaces nuit, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, une cour aménagée d’environ 70 m² offre un espace supplémentaire et dessert deux dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire. Un accès extérieur indépendant avec droit de passage permet d’envisager diverses configurations selon votre projet. Parfaitement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble représente une opportunité pour l’investissement locatif, une activité commerciale avec logement ou une transformation en habitation. N’hésitez pas à contacter votre agent dédié pour plus d’informations ou organiser une visite. La fiche d’information inclut également des détails sur les performances énergétiques et les risques géologiques, disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de ville de 168 m² à Romorantin-Lanthenay offre un fort potentiel pour un projet commercial ou locatif, adapté aussi bien à un investisseur qu'à un commerçant souhaitant combiner activité et habitation.
- La configuration comprend un ancien local commercial au rez-de-chaussée, comprenant un espace bar, une cuisine, une salle de bain et un WC, tandis qu’à l’étage, un appartement duplex de 3 pièces avec mezzanine, salle d’eau et WC.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour aménagée d’environ 70 m², avec deux dépendances permettant du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire, le tout avec un accès indépendant et un droit de passage.
- Le prix attractif de 109 000 € pour 168 m², situé à proximité immédiate des commerces et commodités, fait de cette opportunité un placement immobilier ou une activité commerciale à fort potentiel.
- La performance énergétique est estimée en classe D et E, avec des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2160 € et 2970 €, ce qui reste raisonnable pour cette configuration et localisation.