Immeuble à Montfort-en-Chalosse avec 4 appartements loués et local commercial
Immeuble à Montfort-en-Chalosse avec 4 appartements loués et local commercial
Description
Situé au cœur de Montfort-en-Chalosse, cet immeuble propose une opportunité d’investissement ou d’acquisition pour familles recherchant un bien polyvalent. Composé de quatre appartements loués actuellement, il comprend un T3 avec studio à 151 000 €, un T4 à 119 000 €, ainsi qu’un T5 avec un local commercial à 265 000 €. Il est également possible d’acquérir l’ensemble immobilier au prix de 362 000 €, offrant un potentiel locatif immédiat. La construction date non précisée. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D et classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 2050 € et 2820 € pour un usage standard. La propriété ne comporte pas de terrasse ou de balcon, et ne dispose pas d’ascenseur, ni de place de parking privée. Un vrai coup de cœur pour investisseurs ou familles en quête d’un bien rentable et bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur.
- Le prix de départ pour un appartement en T4 est déjà attractif à 119 000 €, avec la possibilité d'acheter l'ensemble immobilier pour seulement 362 000 €.
- La propriété comprend également un T3 + studio à 151 000 € et un T5 avec un local commercial à 265 000 €, offrant une grande diversité de biens.
- La majorité des biens sont déjà loués, ce qui garantit une rentrée d'argent dès la signature, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.
- Classé en énergie D avec une consommation estimée entre 2050 € et 2820 € par an, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de ce type.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4925101
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 404 m²
- Superficie du Terrain: 254 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
