Immeuble de rapport à vendre à Reilly – Investissement locatif intéressant
Immeuble de rapport à vendre à Reilly – Investissement locatif intéressant
Description
Immeuble de rapport situé à Reilly, d’une superficie de 233 m² sur un terrain de 20 ares, comprenant deux grands appartements loués (130 m² et 103 m²), ainsi que trois garages et un parking privé. L’immeuble bien entretenu bénéficie de compteurs individuels et de chauffages indépendants au fioul. La façade et le parking ont été récemment rénovés. Il offre des revenus locatifs annuels de 17 400 € sans charges de copropriété. La situation est idéale, avec commerces, écoles, gare et autres services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée présente un DPE classé E (214 kWh/m².an) avec une émission de GES de 65 kg CO₂/m².an, tandis que le premier étage affiche un DPE classé F (247 kWh/m².an) et une émission de GES de 72 g CO₂/m².an. Les coûts d’énergie annuels estimés varient entre 2790 € et 5470 €, selon l’étage. Ce bien est proposé au prix de 280 000 € hors honoraires, à la charge du vendeur. La construction date de 1948. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport vous propose un revenu locatif annuel de 17 400 €, en étant sans charges de copropriété, ce qui optimise votre rentabilité.
- Les deux grands appartements, de 130 m² et 103 m², sont déjà loués, vous assurant un revenu immédiat dès l'acquisition.
- La rénovation récente de la façade et du parking contribue à la valorisation du bien tout en minimisant vos travaux à court terme.
- La propriété dispose de compteurs individuels et de chauffages au fioul, avec une estimation de coûts énergétiques annuels entre 2790 € et 5470 €, vous permettant de mieux gérer vos dépenses.
- Situé dans une zone accessible à pied à tous les services, écoles, commerces et gare, cet immeuble présente un emplacement stratégique pour une stabilité locative et une appréciation future du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86182
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 233 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Remilly
- Code Postal 57580
- Quartier/Secteur Environs de cahors (46090)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
