Immeuble à vendre au centre-ville de Langon avec jardin et potentiel de rénovation

Centre-ville de Langon, situé sur un axe passant et commerçant, cet immeuble de 130 m² dispose d’un jardinet. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’un troisième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable à prévoir. Des travaux sont à prévoir. Très bien placé au cœur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4735.

- Vous disposez d’un immeuble d’environ 130 m² en plein centre-ville de Langon, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- La configuration comprend un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs pièces réparties sur trois niveaux, dont une pièce de 18 m² et un grenier aménageable.
- L’immeuble date de 1948 et bénéficie d’un jardinet pour profiter d’un espace extérieur sans quitter la ville.
- Le prix de vente actuel est de 150 200 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, assurant une opportunité compétitive dans ce secteur très bien placé.
- Des travaux sont à prévoir, mais cela représente aussi la possibilité d’adapter parfaitement l’espace à vos besoins ou à votre projet d’investissement.