Immeuble de rapport à vendre à Allassac avec local commercial et appartement loué

À vendre, cet immeuble de rapport situé au cœur d’Allassac, une ville historique, offre une excellente opportunité d’investissement. Composé d’un local commercial exploité en tabac ou commerce de proximité et d’un appartement de 5 pièces loué, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute A20 et à 10 minutes de Brive. Il se trouve également à proximité immédiate de la gare SNCF et des écoles de la maternelle au collège. Des travaux importants ont été réalisés, comprenant la réfection complète de la toiture, de la charpente, des murs, de l’isolation et de l’électricité. Le loyer mensuel de 845 € hors charges garantit une rentabilité brute de 8 %. Cet investissement est sécurisé et stable, offrant une excellente stabilité locative. Ne manquez pas cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble rapidement !

- Cet immeuble de rapport situé à Allassac, en plein cœur du centre-ville, vous offre une opportunité rare avec un local commercial exploité en tabac ou commerce de proximité, ainsi qu’un appartement loué de 5 pièces, le tout dans une zone à forte fréquentation et à proximité immédiate de toutes commodités, gare SNCF et écoles.
- La propriété bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 5 minutes de l’A20 et à 10 minutes de Brive, ce qui facilite la mobilité et renforce son potentiel locatif.
- Des travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, de la charpente, des murs, de l’isolation et de l’électricité, sécurisant ainsi votre investissement pour de nombreuses années.
- Le loyer mensuel de 845 € hors charges garantit une rentabilité brute de 8 %, assurant un rendement intéressant, avec une stabilité locative prouvée par l’état actuel.
- Son prix de 133 500 € HAI, honoraires à la charge du vendeur, fait de cet immeuble une opportunité patrimoniale à ne pas manquer pour réaliser un placement fiable & rentable.