Local commercial de 85 m² à vendre dans le centre d’Avignon
Description
Opportunité à saisir sur l’Avenue Monclar : un local commercial brut de 85 m² situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, offrant un fort potentiel d’aménagement. Ce local dispose d’une façade linéaire permettant une visibilité optimale, idéal pour une boutique, un bureau ou un atelier. Entièrement à rénover, il constitue une page blanche pour créer un espace personnalisé selon votre projet. Côté budget, il bénéficie de faibles charges de copropriété de 86 € par mois et d’une taxe foncière maîtrisée d’environ 1000 € par an. Situé dans une copropriété de 27 lots, ce bien n’est pas soumis au DPE mais les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La construction date de 1970. Conditions financières attractives, ce bien attend votre projet d’aménagement pour prendre vie. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local brut de 85 m² est situé en plein cœur d’un quartier commerçant dynamique, idéal pour attirer la clientèle locale et augmenter votre visibilité.
- La façade linéaire offre une excellente vitrine, parfaite pour une boutique ou un espace de vente attractif.
- Le local est à rénover entièrement, ce qui vous donne une liberté totale pour créer un espace parfaitement adapté à votre activité ou à votre projet d’investissement.
- Côté budget, les charges de copropriété sont faibles, à seulement 86 € par mois, avec une taxe foncière maîtrisée d’environ 1000 € par an.
- Son prix de 63 000 € constitue une opportunité rentable, notamment dans un secteur avec un potentiel de développement certain.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455814
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
