Local commercial à vendre au centre de Vergt avec bon rendement
Description
Neto-Immo vous présente ce local commercial situé dans une rue commerçante du centre de Vergt. Il bénéficie d’une vitrine de 4,20 mètres et d’une surface totale de 40 m². La disposition comprend une salle principale de 30 m², un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Rénové récemment, il dispose de systèmes modernes d’électricité et de plomberie, d’un accès à la fibre optique, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Actuellement loué, ce local offre un taux de rendement brut de 7,64 % et un rendement net de 6,9 %. Chez Neto-Immo, notre mission est de donner vie à votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 40 m² situé en plein centre de Vergt offre une vitrine de 4,20 mètres, idéale pour attirer votre clientèle et maximiser votre visibilité.
- Rénové avec soin, il dispose de systèmes modernes en électricité et plomberie, ainsi que d’un accès à la fibre optique, ce qui garantit un espace prêt à l’emploi.
- Equipé d’une climatisation réversible, il assure un confort optimal tout au long de l’année pour vous et vos clients.
- Actuellement loué, il génère un rendement brut de 7,64 % et un rendement net de 6,9 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement rentable.
- Sa construction datant de 1900, avec une superficie de 40 m², offre un bon potentiel pour développer ou renforcer votre activité commerciale dans une zone commerciale dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12292
- Prix: 60 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 561 € - 759 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 545 €
- Honoraires TTC: 5 455 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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