Local commercial à vendre à Vergt – Surface 40 m² avec vitrine en centre-ville
Local commercial à vendre à Vergt – Surface 40 m² avec vitrine en centre-ville
Description
Neto-Immo vous propose de découvrir ce local commercial situé dans une rue commerçante du centre de Vergt. Ce local bénéficie d’une vitrine de 4,20 mètres et d’une superficie de 40 m². Il comprend une salle principale de 30 m², un coin cuisine et un WC avec lave-main. Rénové et bien entretenu, notamment en électricité et plomberie, il dispose d’un accès à la fibre optique et d’une climatisation réversible. Actuellement loué, cet espace génère un revenu brut de 7,64% et un revenu net de 6,9%. Chez Neto-Immo, notre priorité est de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 40 m², situé en plein centre de Vergt, dispose d'une vitrine de 4,20 mètres, idéale pour attirer la clientèle piétonne et augmenter votre visibilité.
- Il est entièrement rénové, avec des équipements en électricité et plomberie en parfait état, vous évitant des travaux immédiats.
- La climatisation réversible et l’accès à la fibre assurent un confort optimal et une connectivité moderne pour votre activité.
- La propriété est actuellement louée, générant un rapport brut de 7,64% et un rapport net de 6,9%, ce qui vous garantit dès l’achat un revenu locatif intéressant.
- La construction date de 1900, mais le local a été modernisé, ce qui laisse penser à un compromis entre charme ancien et prestations contemporaines.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12292
- Prix: 60 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 561 € - 759 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 545 €
- Honoraires TTC: 5 455 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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