Local commercial divisible ou en totalité à Magné – 235 m2 face au Super U
Local commercial divisible ou en totalité à Magné – 235 m2 face au Super U
Description
À vendre, local commercial d’une surface de 235 m2 au sol situé dans une zone économique stratégique face au Super U de Magné. Le local peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots avec un minimum de 70 m2 chacun. L’immeuble, construit en parpaings avec ouverture en aluminium et couverture en bac acier, est en état brut, offrant la possibilité de réaliser l’intérieur selon vos besoins : chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc. Il est idéalement placé avec des parkings disponibles en façade. La zone étant en développement avec plusieurs projets en cours, c’est une opportunité à saisir rapidement. Le prix net vendeur est de 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD de l’agence Envie d’Immo située au 31 rue de la Reine des Près à Magné.
En résumé
- Ce local commercial de 235 m² peut être acheté en totalité ou divisé en plusieurs lots dès 70 m², offrant une flexibilité importante pour différents projets ou locations.
- Situé face au Super U de Magné dans une zone en pleine expansion, avec des projets à venir qui peuvent valoriser votre investissement à court et moyen terme.
- L’immeuble, construit en parpaings avec une couverture bac acier et des ouvertures en aluminium, est en état brut, vous permettant de le personnaliser entièrement selon vos besoins.
- Son emplacement stratégique, avec parking en façade, facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs, un véritable atout pour optimiser la visibilité et la fréquentation.
- Le prix net vendeur de 255 000 euros hors taxe, avec des honoraires de 12 000 euros TTC charge acquéreur, représente une opportunité d’investissement compétitive dans cette zone en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
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