Bâtiment commercial à vendre à Chelles – Emplacement stratégique et visibilité optimale

Opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial de plain-pied idéalement situé à Chelles, dans un secteur à fort trafic, offrant une excellente visibilité. Ce bien d’une surface totale de 402 m² dispose d’une extraction conforme pour une activité de restauration, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 210 personnes (130 en salle, y compris un patio de grande hauteur, 80 en terrasse). Son emplacement stratégique sur un axe routier majeur garantissant une visibilité maximale, une exposition publicitaire naturelle permanente, un flux de véhicules constant, ainsi qu’une accessibilité immédiate, en font un actif rare dans un secteur dynamique à forte zone de clientèle. La proximité immédiate d’un centre commercial et le fort potentiel locatif et patrimonial renforcent son attractivité. Le prix de vente est fixé à 1 400 000 € hors taxes, avec des honoraires d’agence de 6 % HT en sus. La disponibilité est prévue deux mois après accord.

- Ce bâtiment commercial de 402 m² offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 210 personnes, avec 130 places en salle et 80 en terrasse, parfait pour maximiser votre activité.
- Son emplacement sur un rond-point à fort flux garantit une visibilité exceptionnelle, avec un passage constant de véhicules et une exposition publicitaire naturelle.
- La proximité immédiate du centre commercial Carrefour augmente considérablement le potentiel de clientèle et de trafic piétonnier.
- La vente à 1 400 000 € HT, avec des honoraires de 6 % HT en sus, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.
- La configuration et l’emplacement de ce bien en font un actif rare, idéal pour une activité de restauration ou de commerce avec un fort potentiel de rentabilité.