Local commercial à Valaurie avec visibilité exceptionnelle et locataire stable
Local commercial à Valaurie avec visibilité exceptionnelle et locataire stable
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol avec mezzanine, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un pisciniste, il assure une rentabilité immédiate à l’investisseur grâce à une activité artisanale stable et implantée localement. Facile d’accès avec un stationnement pratique, cet emplacement de premier ordre offre une opportunité clé en main pour tout projet commercial ou investissement locatif.
En résumé
- Cet emplacement à Valaurie, avec ses 182 m² dont 140 m² au sol et mezzanine, offre une visibilité exceptionnelle, avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison, ce qui garantit une forte attractivité pour toute activité commerciale.
- Le bien est actuellement loué à un pisciniste, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate, ce qui fait de cet achat une opportunité d'investissement clés en main.
- La facilité d'accès et de stationnement sont des atouts majeurs, attirant clients et partenaires dans un secteur stratégique de la Drôme Provençale.
- Le prix de vente est de 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, ce qui reste compétitif compte tenu de l'emplacement et de la qualité du local.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé D (211 kWh/m².an) et un faible taux d’émissions de gaz à effet de serre, cet actif combine visibilité, rentabilité et respect environnemental.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51738
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
