Local Commercial à Valaurie avec Visibilité Exceptionnelle et Clientèle Fidèle
Local Commercial à Valaurie avec Visibilité Exceptionnelle et Clientèle Fidèle
Description
Valaurie, bâtiment commercial bénéficiant d’une excellente visibilité avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Situé dans une zone artisanale dynamique, ce local commercial de 129 m² au sol dispose également d’une mezzanine de 40 m². Actuellement loué à un opticien, ce bien offre une stabilité d’activité avec une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique sécurisé.
En résumé
- Ce bien de 129 m² au sol, avec une mezzanine de 40 m², est idéal pour un investissement immobilier dans une zone artisanale dynamique de Valaurie.
- La visibilité est exceptionnelle, avec un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison, assurant une forte attractivité.
- Il est déjà loué à un opticien, garantissant une rentabilité immédiate et une activité stable avec une clientèle fidèle.
- Son prix de vente s'élève à 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, ce qui constitue une opportunité pour sécuriser un revenu rapidement.
- La classification énergétique est en classe C, avec une consommation de 161 kWh/m²/an, et la ventilation des émissions de gaz à effet de serre en classe A, contribuant à une gestion économique et écologique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
