Local commercial à vendre au centre-ville de Saint-Avold – Opportunité à saisir

À vendre, local commercial en plein centre-ville de Saint-Avold. Ce local comprend une première pièce de 22 m² avec une vitrine d’environ 3 mètres linéaires, idéale pour accueillir un commerce ou un bureau. À l’arrière, vous trouverez une pièce de 12 m² pouvant servir de salle de soins ou de réserve, ainsi qu’une pièce de 11 m² destinée à une cuisine ou une buanderie. Le local est parfaitement situé et offre plusieurs possibilités d’exploitation. Chauffage électrique, membre d’une copropriété de 23 lots, sans procédure en cours, et non soumis au DPE. Prix proposé : 49 000 euros. Contactez votre conseiller Lichner Immobilier Conseil pour plus d’informations.

- Ce local commercial de 45 m² se situe en plein centre-ville de Saint-Avold, offrant une visibilité optimale avec une vitrine d'environ 3 mètres linéaires, idéal pour attirer une clientèle.
- Il comprend trois pièces : une de 22 m², une de 12 m² et une de 11 m², permettant diverses configurations d’exploitation, comme un commerce, un bureau ou un espace de services.
- Le prix de vente est de 49 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles équivalentes à 0 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 23 lots.
- Le chauffage électrique facilite la gestion des coûts énergétiques, et le local ne nécessite pas de travaux repérés à ce jour, facilitant une installation rapide.
- Vous disposez d’une excellente opportunité dans un secteur dynamique, avec une surface adaptée à différents projets commerciaux, dans une zone sans contraintes administratives ou juridiques apparentes.