Ensemble immobilier à vendre à Lisle 24350, opportunité d’investissement au centre-ville

À vendre à Lisle (24350), cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et services tels que coiffeur, pharmacie, bar, mairie, épicerie et boucherie. Il se compose d’un local commercial de 43 m² en deux pièces avec vitrine, WC et arrivée d’eau dans la pièce principale, ainsi que de deux appartements indépendants accessibles par une petite rue avec cour fermée permettant le stationnement. Le premier appartement au premier étage fait 97 m² et comprend une entrée de 10 m², une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte de 8 m², deux chambres de 12 m² et 19 m² (l’une avec lavabo), une salle d’eau de 6 m², des WC séparés, menuiserie double vitrage, volets roulants, sol carrelé sauf dans les chambres avec parquet flottant, chauffage central au fuel. Une terrasse donnant sur la cour sans vis-à-vis mène à un bureau de 10 m². Le second appartement au deuxième étage fait 87 m², similaire au premier, mais sans le bureau, équipé d’un chauffage climatisation réversible. Actuellement loués, ces deux logements offrent une rentabilité brute de 8 %, hors local commercial. La cour fermée, avec un petit terrain constructible, présente un potentiel supplémentaire. L’ensemble constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur privilégié du centre-ville. Le prix est fixé à 160 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Lisle (24350) comprend un local commercial de 43 m² en deux pièces avec vitrine, WC et arrivée d’eau, idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif.
- À l’étage, vous disposez de deux appartements loués, avec une surface totale de 184 m² (97 m² au 1er étage et 87 m² au deuxième), offrant une rentabilité brute de 8 % hors local commercial.
- Le premier appartement possède 2 chambres (de 12 m² et 19 m²), une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée de 8 m², une salle d’eau de 6 m², et une terrasse avec vue sur cour sans vis-à-vis.
- Le second appartement, similaire au premier sans le bureau de 10 m², bénéficie également de chauffage climatisation réversible et de plusieurs équipements modernes, avec double vitrage, volets roulants, et sol parquet flottant dans les chambres.
- La cour fermée et un petit terrain constructible offrent un potentiel d’extension ou de développement supplémentaire pour optimiser votre investissement ou ajouter de la valeur à l’ensemble immobilier.