Local commercial de 57 m² avec jardin à Fourques-sur-Garonne, possibilité de transformation en logement

Situé dans un charmant village dynamique avec toutes commodités, ce local commercial actuellement loué pour une durée maximale de 3 ans offre une superficie de 57 m² répartie en 2 pièces, avec un jardin à l’arrière. Il bénéficie d’une autorisation pour un changement de destination en habitation, permettant de le transformer en logement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

- Ce local commercial de 57 m² est actuellement loué pour une durée maximale de 3 ans, ce qui vous assure déjà un revenu locatif sécurisé à court terme.
- Il dispose d’un jardin à l’arrière, un atout non négligeable pour un espace extérieur privé.
- Le bien bénéficie d’une autorisation pour un changement de destination en habitation, vous offrant la possibilité de le transformer en logement pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Situé dans un village dynamique avec toutes commodités, cet emplacement est idéal pour assurer une forte attractivité, que ce soit pour une utilisation immédiate ou à venir.
- Son prix de 89 000 EUR, avec un prix net vendeur de 83 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans cette zone, avec une possibilité de valorisation future si vous choisissez de le transformer en habitation.