Local commercial à Valaurie – Emplacement stratégique avec rentabilité garantie
Local commercial à Valaurie – Emplacement stratégique avec rentabilité garantie
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol et une mezzanine, offre une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement loué à un pisciniste, il garantit une rentabilité immédiate à l’acquéreur. Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe très passant, avec environ 15 000 véhicules par jour en haute saison. Facilement accessible avec un parking, ce bien constitue un emplacement stratégique pour toute activité artisanale ou commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un emplacement de choix dans une région dynamique.
En résumé
- Ce local de 182 m², dont 140 m² au sol avec mezzanine, est actuellement loué à un pisciniste, vous assurant une rentabilité immédiate et stable dès l’achat.
- Situé à Valaurie, dans la Drôme Provençale, il bénéficie d'une visibilité maximale avec environ 15 000 véhicules par jour en haute saison, idéal pour attirer une clientèle régulière.
- L’emplacement est facilement accessible, avec un parking disponible pour les clients, facilitant ainsi l’activité commerciale ou artisanale.
- Le prix à 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en croissance.
- La forte visibilité et la clientèle assurée par le locataire en place peuvent vous garantir des revenus dès la signature, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51738
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
