Local commercial de 160 m² à Saint-Estève avec excellente visibilité

Exclusivité à vendre : local commercial de 160 m² situé à Saint-Estève, dans un secteur très recherché avec un fort passage. Idéal pour professionnels ou investisseurs souhaitant implanter leur activité dans une zone commerciale dynamique et offrant une visibilité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Lumineux et spacieux, ce local est facilement aménageable selon vos besoins, avec une accessibilité optimale. Plusieurs places de stationnement sont disponibles juste devant, facilitant l’accueil de la clientèle. Logé dans un environnement commerçant, à proximité de plusieurs enseignes, dans une zone à fort potentiel et bénéficiant d’un passage constant, il offre une excellente visibilité. La zone permet tout type de commerce, hors activités nécessitant une extraction d’odeurs ou de fumée. Que vous soyez commerçant, professionnel libéral ou investisseur, cet emplacement stratégique permet de développer votre activité ou de valoriser votre patrimoine. Frais de notaire réduits à 3 %, TVA récupérable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Saint-Estève.

- Ce local de 160 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à Saint-Estève, dans un secteur très recherché avec un fort passage constant, garantissant une grande visibilité pour votre activité.
- Il dispose de deux larges baies vitrées, assurant une vitrine attractive idéale pour capter l’attention de votre clientèle ou mettre en valeur votre commerce.
- La proximité de plusieurs enseignes et les nombreuses places de stationnement juste devant offrent un environnement commerçant dynamique, facilitant l’accès et le confort pour vos clients.
- La zone permet tout type de commerce, à l’exception des activités nécessitant une extraction d’odeurs ou de fumée, vous laissant une grande liberté d’exploitation.
- Son prix, à 275 000 €, avec des frais de notaire réduits à 3 %, et la TVA récupérable, en font une opportunité à fort potentiel, que vous soyez investisseur ou professionnel en quête d’un emplacement de premier choix.