Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité, Rentabilité Immédiate
Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité, Rentabilité Immédiate
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m² offre une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Composé de 140 m² au sol avec une mezzanine, il représente une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement loué à un pisciniste, ce bien garantit une rentabilité immédiate et stable, exploité par un locataire bien implanté localement. Facile d’accès avec parking disponible, ce emplacement bénéficie d’une forte visibilité sur un axe très passant. Parfait pour un projet commercial ou comme investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 182 m², dont 140 m² au sol avec une mezzanine, situé en plein cœur de Valaurie, avec une visibilité exceptionnelle grâce à un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement loué à un pisciniste, il garantit une rentabilité immédiate, le locataire étant stable et bien implanté localement.
- L’emplacement bénéficie d’un accès facile et de parkings, ce qui est essentiel pour attirer et fidéliser votre clientèle.
- Le prix affiché est de 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien stratégique dans une zone à fort passage.
- Investir dans ce local, c’est bénéficier d’un emplacement stratégique, d’un rendement immédiat et d’un potentiel à long terme en profitant d’un environnement commercial dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51738
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
